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1、了解需要办理的业务,并开通存款帐户；
2、填写借款申请表,提交申请表与规定的全套齐全材料（房产或者个人）；
3、调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性,对徐州抵押的房产进行勘察；
4、徐州银行审批通过,并签订房产借款合同；
5、办理抵押登记,公证（视情况）.
6、银行将借款直接划拨到合同约定的帐户中,按徐州房产借款合同规定还本付息；
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抵押房产证资金周转贷款,抵押拆迁安置现房建筑装修贷款,按揭房屋抵押建筑装修贷款,二手住宅抵押经营贷款,抵押商住两用房本大额贷款等期房住宅抵押借款所需资料：
1、徐州住宅借款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房借款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地徐州民政部门出具的证明；
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办理徐州住房抵押贷款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）住房抵押登记申请书； （抵押商住房产大额消费贷款,抵押集体现房资金周转贷款,拆迁安置房屋抵押大额购物贷款,商住两用住房商务活动贷款,抵押集体购房合同大额购物贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）住房抵押贷款合同；
（４）《国有土地使用证》、《住房所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明徐州住房贷款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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